近日，衡陽市審議通過《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》，在全省首次推出繳存職工在衡陽市購買與所購住房同一小區(qū)車庫(位)，可提取住房公積金的政策。不只是衡陽，湘西自治州也發(fā)布通知，明確高層次人才購買住房，最高貸款額度可放寬至4倍。長沙則大幅提升最高貸款額度，購買新建商品房的最高貸款額度提高至120萬元。

　　從衡陽、湘西自治州到長沙，近期湖南多地紛紛出臺(tái)住房公積金新政策，涵蓋貸款額度提升、使用范圍擴(kuò)大等多個(gè)方面，旨在進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　公積金額度提高，使用范圍持續(xù)拓寬

　　6月6日，湖南省直公積金中心發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)青年人才住房公積金支持政策的實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則明確，在長沙市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住房，最高貸款額度大幅提升，購買新建商品房的最高貸款額度提高至120萬元，購買二手房的最高貸款額度提高至105萬元，為青年人才在長沙購房提供了有力支持。

　　近日，衡陽市也召開第五屆住房公積金管理委員會(huì)第七次全體會(huì)議，審議通過《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策的通知》。一系列惠民舉措中，在全省首次推出繳存職工在衡陽市購買與所購住房同一小區(qū)車庫 (位)，可提取住房公積金的政策。

　　同時(shí)，繳存職工個(gè)人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬元提高至90萬元。對于二孩且子女未成年家庭、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽市行政區(qū)域內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度可上浮30%；此外，取消住房公積金貸款次數(shù)限制，無房多孩家庭租房提取住房公積金提取額度也得到調(diào)增。

　　此外，6月9日，湘西土家族苗族自治州住房公積金管理委員會(huì)也發(fā)布通知，對在省內(nèi)首次購買住房申請公積金貸款的創(chuàng)業(yè)大學(xué)生和青年人才，貸款最高額度不與賬戶余額掛鉤。高層次人才購買住房，可在正常繳存一個(gè)月后申請住房公積金貸款，最高貸款額度可放寬至4倍。

　　制度正從“購房保障”向“全周期居住服務(wù)”轉(zhuǎn)型

　　不僅僅是湖南，青島、恩施、深圳、珠海、汕頭等多地均在6月發(fā)布了公積金新政，進(jìn)一步拓寬了公積金的使用場景，也刺激了剛性和改善型購房需求。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，今年以來，已有多地發(fā)布公積金新政，內(nèi)容涵蓋首付提取、異地貸款、租房支持等方面。隨著政策持續(xù)優(yōu)化，公積金制度正從“購房保障”向“全周期居住服務(wù)”轉(zhuǎn)型，在支持剛性和改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面發(fā)揮更重要作用。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金改革的“加速度”，正以更加便捷的服務(wù)，為廣大職工繪就一幅安居樂業(yè)的新圖景。但目前公積金政策仍以支持傳統(tǒng)住房消費(fèi)為主，對居住服務(wù)領(lǐng)域的賦能仍處于探索階段，這也意味著該政策還有諸多優(yōu)化空間。

　　“6月，湖南推出了一系列樓市政策，向市場釋放出強(qiáng)烈的穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期信號；特別是公積金貸款額度的提升，直接降低了購房貸款的成本，能有效刺激購房需求的釋放。此外，實(shí)施青年人才住房公積金支持政策，有利于吸引年輕人才置業(yè)，直接提升購買力，加速新房去庫存。同時(shí)，還將吸引高端人才，增強(qiáng)本省人才吸引力�！焙�南中原地產(chǎn)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人指出。