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5月百城首套主流房貸利率平均為4%
證券時報 張達 發布時間:2023年05月23日 15:10
證券時報 張達
2023年05月23日 15:10

  貝殼研究院今日發布的數據顯示,5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4%,較上月微降1BP;二套主流房貸利率平均為4.91%,與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP,百城整體首二套房貸利率差擴大至91BP。

  5月22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2023年5月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。

  具體執行中,銀行的住房貸款利率有何變化?據貝殼研究院統計,5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4%,較上月微降1BP;二套主流房貸利率平均為4.91%,與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。

  分城市來看,一線和二線城市首二套房貸利率均與上月持平,清遠、中山首套房貸利率下降帶動三四線城市首套利率微降至3.98%,二套利率不變。

  另外,5月貝殼百城銀行平均放款周期為23天,較上月延長2天,放款速度仍較快。

  貝殼研究院指出,首套住房貸款利率政策動態調整機制下,首套利率回調,二套利率保持不變,5月百城整體首二套房貸利率差擴大至91BP。其中37個城市首二套房貸利率差達到100BP,二套改善需求的房貸成本較高。當前改善需求是市場修復的關鍵支撐,建議因城施策,適當降低二套房貸利率,促進二套改善需求釋放。

【編輯:黃詩立】
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