湖南576個項目納入房地產“白名單”

　　14個市州均已建立房地產融資協調機制 業內人士：有利于增強購房者信心

　　近日，住房城鄉建設部發布稱，截至2月20日，全國已有29個省份214個城市建立房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及5349個項目。

　　在湖南，截至2月17日，全省已建立房地產融資協調機制，納入“白名單”項目共576個。房地產融資協調機制的落地釋放了什么信號？對湖南樓市和購房者有何影響？

　　全國214城已建立房地產融資協調機制

　　去年開始，房地產融資協調機制在全國加速落地。

　　住房城鄉建設部表示，自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節假期仍在推進工作。截至2月20日，全國已有29個省份214個城市建立房地產融資協調機制，已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。

　　另據中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進度需要陸續發放貸款。

　　湖南省多地房地產融資協調機制也成效初顯。據湖南省住建廳消息，截至2月17日，湖南省14個市州均已建立房地產融資協調機制，納入“白名單”項目共576個，已有24個項目獲得銀行新增融資16.48億元。其中，長沙市4個項目共獲10.2億元，株洲市6個項目共獲3.54億元，衡陽市7個項目共獲1.82億元。

　　入圍“白名單”的大多是優質項目

　　“首輪進入‘白名單’的項目有幾大特點：一是項目正在開發建設中；二是項目有‘保交付’的需求；三是更傾向于集團公司在屬地的項目，即優先保障本土房企、本土城投?！睒I內人士指出。

　　“銀行貸款還是要看抵押物和還款來源，有好資產、正資產才能貸到款?！敝性�地產首席分析師張大偉表示，能夠入圍“白名單”的項目大多是房企的優質項目，自身條件不錯，此前被集團債務拖累才導致了停工或爛尾，這次救助對象明確排除了存在重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題的房企和項目，主要目的是保交樓、保民生。

　　“白名單”陸續發布，對于樓市來說又意味著什么？中指研究院市場研究總監陳文靜表示，2024年以來，監管部門及核心城市持續落地穩地產舉措，一線城市接連優化限購政策，釋放了積極信號。同時，隨著第一批融資支持項目“白名單”逐漸落地，以及未來更多項目獲得融資支持，將進一步緩解企業資金壓力，穩市場、穩預期，購房需求仍有釋放空間。

　　“而‘白名單’的發布對于購房者來說，如果他們購買了該項目，內心會更踏實，交付和工程的進度也會更有保障?！遍L沙一房企負責人指出，“白名單”的確定有利于增強購房者信心，促進房地產市場更平穩健康發展，銀行業也能夠更有針對性地對房地產進行融資支持，將有限的資金用于更有潛力和可持續發展的項目，提高資金利用效率。